Årstadveien 9
Solgt
6 690 000
Prisantydning
Boligtype
Leilighet
Totalpris
6 972 010
P-rom
95 KVM
Antall rom
2 Soverom
Årstadveien 9 (Solgt)
Sofistikert eleganse | X-faktor | Takh. 3,23 m | Sol & utsikt | Altan | Parkm. hage | Garasje | Helse Brg. | Barnevennl.
Nøkkelinformasjon
| ADRESSE | PRISANTYDNING | OMKOSTNINGER | FELLESUTGIFTER |
|---|---|---|---|
| Årstadveien 9 | 6 690 000 | 227 292 | 3 000 |
| BOLIGTYPE | EIERFORM | ETASJE |
|---|---|---|
| Leilighet | Selveier | 1 |
| AREAL (P-ROM / BRA / BTA) | TOMT | OPPDRAGSNUMMER |
|---|---|---|
| 95 / 97 / 107 KVM | Eiet tomt, 1131 KVM | 60210049 |
Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | Høy 1. etasje:
Entré/gang (5,3 m²), bad (7 m²), vaskerom (2,2 m²), to soverom (9,8 m² og 14,5 m²), stue (28,8 m²),
kjøkken (21,9 m²) og bod (2,1 m²)
Privat uteplass:
Med utgang fra kjøkkenet er det adkomst til en koselig altan på 11,7 m² som vender mot hagen. En
nydelig plass i grønne omgivelser.
Lagringsplass:
I tillegg til innvendig bod på 2,1 m² har leiligheten en tilhørende utvendig bod på 4,5 m². I tillegg er det et
spiskammers på altanen.
Samlet primærareal (P-rom) = 95 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 97 m².
Samlet bruttoareal (BTA) = 107 m².
Standard
Kort oppsummert:
- To soverom, dog mulighet for tre soverom
- Takhøyde på 3,23 meter og god energi i rommene
- Restaurert tofløyet dør hentet fra Oslo i 2018
- Lekkert Kvik kjøkken fra 2018 med Corian benkeplate
- Kvalitets eikeparkett fra Woodlife flooring
- Høykvalitets hvitevarer fra Siemens Studioline
- Pent oppgradert bad og eget vaskerom
- Vestvendt altan og tilgang til en pent opparbeidet, felles hage
- Eksklusiv bruksrett til garasjeplass med aut. portåpner og ladestasjon
- "Hele" Helse Bergen ligger i gaten
- Turterreng starter idet en går ut døren
- Kretser til populære Haukeland skole. Flere barnehager i umiddelbar nærhet
- God off. kommunikasjon med buss og nytt bybanestopp.
- Vannforsyningsrør av pex rør (rør i rør system)
- Oppgradert elektrisk anlegg i 2018
- Fibernett i leiligheten
- Dokumentasjon/samsvarserklæring foreligger på utført arbeid
- Et nydelig hjem i grønne, solrike omgivelser
- Gåavstand til sentrum
- Fasade malt 2020
- Taktekking byttet i 2012
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/ Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne
eksklusive og særdeles gjennomførte leiligheten med ypperlig beliggenhet i Årstad bydel. Boligen har en
god planløsning og har vært gjenstand for utførlige oppgraderinger i senere tid hvor det i 2018 ble blant
annet lagt nye parkettgulv (folie gulvvarme på stue/kjøkken), gummifliser, listverk etc. I tillegg ble alle
vegger malt i 2018 samt flikkmaling/mindre malingsarbeid er utført i 2021. Det ble i tillegg også laget flere
smarte hyllesystemer etc. i leiligheten.
Samarbeidspartnere ved oppgradering |
Selger har benyttet autoriserte fagfolk i forbindelse med
oppgraderinger i leiligheten som maler Bjarne Gullaksen, Bergen Elektro og Varme AS, Bergen Elektro
Automasjon AS samt TVR Mur og Markhus VVS. Dokumentasjon/samsvarserklæring på utført arbeid
foreligger og selger har laget en egen "boligmappe" som kjøper vil overta. Som en detalj kan det opplyses
om at dørkarmen i stuen er spesiallaget med kirurgisk presisjon av møbelsnekker som blant annet har
utført oppdrag for kongen.
"Det nye møter det gamle" |
Leiligheten fremstår som stilren og har gjennomgående gode kvaliteter.
Rommene har en gjennomført stilmiks og innredningen er fargesatt i lyse nyanser. I leiligheten er det
kvaliteter som mange ser etter i dag og som er vanskelig å finne. Blant annet er takhøyden 3,23 i store
deler av leiligheten og selger har fått hentet en massiv, heltre tofløyet dør fra en sveitservilla i Oslo som er
restaurert. Denne døren er nærmest er et møbel i seg selv og et "smykke" i leiligheten.
Privat vestvendt altan og felles "Kalfarhage" |
Altanen tilhørende leiligheten er 11,7 m² og med god
plass til møblement, grill og beplantning. Altanen er vender ut mot hagen og mot vest og har gode
vekstforhold til eksempelvis urtehage. Videre vil kjøper få tilgang til en svært flott, felles hage. Her er det
opparbeidet med plen og grillplass med felles møblement. Roser, tulipaner og stauder er noe av det en
kan finne her ute. Deler av eiendommen er for øvrig omkranset av en gammel bøkehekk. Omgivelsene og
nabohagene fremstår også som meget flott.
Kjøkken med spesiallaget daybed |
Et nydelig og topp moderne kjøkken fra Kvik ble montert i 2018. Her
er det hvite slette fronter, slitesterk Corian benkeplate, underlimt stål vaskekum og ventilator. Hvitevarer
som stekeovn, platetopp med induksjon, 80 cm., oppvaskmaskin, kjøleskap i full størrelse, fryseskap
samt ventilator er av høy kvalitet fra Siemens Studioline og har en rekke gode funksjoner, herunder har
stekeovn full dampfunksjon (sous-vide). Med dampfunksjon blir kjøttet mørt som aldri før, grønnsaker
perfekt dampet og baking (heving) blir lekende lett med egen bakefunksjon. . Det er montert komfyrvakt i
tråd med kravene og det er en spesialbygget daybed i kjøkkenhjørnet. En av selgers favorittplasser i
leiligheten. Utgang til solrik altan fra kjøkkenet.
Fantastisk stue på 29 m² |
Stuen har høy x-faktor med 3.23 meter takhøyde, er vendt mot den vakre hagen
og herfra er det nydelig utsikt til et vakkert nærområde, samt Løvstakken, Fløien og sjøutsikt til
damsgårdssundet. Et massivt rom som må oppleves på visning. Rommet er lyst, luftig og med masse
positiv energi i rommet. En regelrett nydelig stue.
To lyse soverom | Soverommene er hhv. 10 og 14,5 m².
Det er garderobeskap på begge soverom som
følger med i handelen, hvorav garderobeskap på soverom 2 er fra 2020.
Etablere soverom nr. 3 | Det er mulig å etablere soverom nr. 3 i stuen ved å "ta litt av stuen". Stuen er stor
nok og dette kan utføres ved å sette opp en lettvegg, sparkle og male. Ansees som en enkel operasjon.
Pent, oppgradert bad | Badet har god størrelse og føles ekstra romslig med ca. 3 meter takhøyde. Badet
ble renovert i 2004/2005 og ble oppgradert i 2021 med nye fliser på gulv, nytt wc, nytt dusjhjørne, nytt speil
og ny baderominnredning. Arbeidet ble utført av TVR Mur og Markhus VVS. Badet er helfliset og med
integrert belysning i taket.
Eget vaskerom | I leiligheten er det også et eget vaskerom med fliser på gulv og malt platekledning på
vegg. Vaskerommet inneholder opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, overskap, hyllesystem,
varmtvannsbereder og rør i rør skap. Det er elektrisk avtrekksventil i vegg. Vaskerommet fikk nytt
hyllesystem i 2018 med smarte løsninger som gir mye lagringsplass og gjør at dette rommet fungerer
som en ekstra bod.
Garasje med ladestasjon |
Kjøper vil være privilegert med egen garasjeplass med automatisk portåpner
og privat ladestasjon. Ansees som en sjeldenhet i strøket. Det er også plass til gjester på gårdsplassen.
Påbegynte planer | Dette er et område hvor det er iverksatt storstilte endringer med særdeles positivt
fortegn. Alrek Helseklynge er ferdig og området betegnes av mediene som Norges mest komplette
Helseklynge og et kraftsentrum innen helseforskning, utdanning og behandling. I området ligger
Haukeland Universitetssykehus, Haraldsplass Diakonale Sykehus, fakulteter fra Universitetet i Bergen,
Odontologen. Mer eller mindre "hele" Helse Bergen ligger i nabolaget/området. I området er også bygging
av ny bybanetrasé godt i gang. Det er vil kun være noen få minutter til bybanestoppet ved Haukeland
Universitetssykehus. Parallelt med dette har kommunen kommet i gang (i forbindelse med
bybanebygging) med planene rundt Store Lungegårdsvann. Her skal det etter planen komme bystrand og
ny park. Den planlagte Bystranden ligger ca. 1 kilometer fra leiligheten hvor en spankulerer via Blaauws
vei og Nubbebakken.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en sjelden flott selveierleilighet med god størrelse, nydelige kvaliteter og
beliggenhet i grønne omgivelser nær byens sentralnerve. Leiligheten bør sees og oppleves. Velkommen
på visning.
ANSVARLIG MEGLER:
Ole Kristian Pahr Alvheim
Mobil: 47 67 08 70
E-post: oka@zmegleren.no
Nærområdet
Området ansees som et av byens aller triveligste nærmiljøer og ligger på solsiden av byen. Bebyggelsen
minner mye om bebyggelsen på Kalfaret med store villaer med parkmessige hager, hekker og gamle
ærverdige trær. Det tar kun et par minutter å gå til Haukeland skole og det er ellers flere barnehager i
strøket. Store arbeidsplasser som Haukeland sykehus og Haraldsplass Diakonale sykehus, Alrek
Helseklynge ligger i samme nabolag. Det er busstopp i Årstadveien med god korrespondanse i begge
retninger. Det kan også nevnes at bybanestopp ved Haukeland sykehus er under bygging. For de turglade
er strøket et eldorado og et perfekt utgangspunkt for søndagsturen. Turveien innover Isdalen mot Fløyen
og Vidden ligger "rett utenfor døren". I tillegg er det turvei fra Bjørndalen opp Ulriken for de sprekeste.
Badevann og kanoutleie i Skomakerdiket eller en spasertur i Fjellveien er også populære søndagsturer.
Om vinteren er det bare å spenne fast turskiene og sette kursen oppover byfjellene når været tillater det.
Kort fortalt er dette blant byens mest etterspurte bydeler hvor mye til rette for en praktisk hverdag der
tilfredshet preger den enkelte.
Sameiebrøk
Sameiebrøk: 1/6
Det er solidarisk ansvar for oppgradering, drift og vedlikehold av sameiets fellesareal. Kostnad blir fordelt
i henhold til sameiebrøken.
Adkomst
Fra sentrum: Kjør bil, gå til fots, ta buss eller sykkel igjennom Kalfarveien og videre igjennom
Kalvedalsveien til en kommer til Årstadveien. Årstadveien 9 ligger på høyre side like ved trekantparken rett
før Odontologen og Alrek Helseklynge.
På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute
fra din startdestinasjon frem til boligen.
Tomt
Tomten er felles for sameiet, og er på 1131 m². Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse
opparbeidet med plen, belegningsstein, gruset oppholdsplass, murer/bed, diverse
prydbusker/beplantning og belysning. Uteområdet ble opparbeidet i 2007.
I tillegg til hagen er det en felles platting med sittegruppe, felles grill etc.
Se vedlagte basiskart med tomtegrense og husets plassering på tomten (kilde: Bergen kommune).
Byggemåte
Byggemåte:
Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte boligsalgsrapport.
Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Videre grunnforhold er ikke kjent.
Grunnmur/fundamenter i murkonstruksjoner.
Grunnmur ble pusset opp i 2013. Det er benyttet knotteplast som fuktsikring inntil grunnmur. Synlig
knotteplast ble observert på befaringsdagen.
Yttervegger:
Yttervegger er utført i trekonstruksjoner med utvendig liggende enkelfalset trekledning m/staff. Det er
variabel alder/kvalitet på ytterkledning. Fasadene ble malt i 2020 av Malermester Urdal. Det ble da byttet
enkelte kledningsbord etter behov
Takkonstruksjon/taktekking:
Valmtak. Taksperrer er tekket med sutak, lekter og glassert tegltakstein. Renner i sort aluminium. Nedløp
i sort plast/sort aluminium. Taktekking ble skiftet i 2012 til hollandsk glassert takstein. Arbeidet ble utført
av Drengenes Tak AS. Taktekking er sameiets felles ansvar.
Vinduer og dører:
Vinduer: Isolerglass i hvite trekarmer.
Altandør: Hvit tredør med felt av isolerglass. Glassfelt over dør.
Ytterdør: Hvit dørblad i B-30 kvalitet. Dørtelefon i entre/gang.
Innerdører: Formpressete profilerte dørblad.
Skyvedør med glassfelt mellom entré/gang - kjøkken.
Nye vinduer og dører i 2004/2005. Vinduer har produksjonsår: 2003. Det er en eldre restaurert tofløyet dør
mellom kjøkken - stue, montert i 2018. Det er spesialtilpassede persienner foran alle vinduer og altandør
fra 2011/2012.
Generell informasjon:
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte boligsalgsrapport avholdt av takstmann Trond Bertelsen
den 02.06.21.
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av
boligen.
Takstmannens arealberegning er angitt iht. vedlagte boligsalgsrapport.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 2D planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk
innredning og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.
Vedlikehold/tilstand
Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og
forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til
vedlagte tilstandsrapport fra takstmann hvor noen bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2).
Øvrige bygningselementer har fått tilstandsgrad 1. Interessenter oppfordres å sette seg grundig inn i
disse punktene. Følgende bygningsdeler har i henhold til vedlagte tilstandsrapport fått tilstandsgrad 2:
- Yttervegg og eldre ytterkledning
- Etasjeskillere
- Vaskerom
Sameie
Om sameiet
Årstadveien 9 består av 6 selveiende boligseksjoner med felles hage/tomt.
Forsikring
Sameiet har tegnet bygningsforsikring i (avtalenummer: 77205341). Kjøper må selv tegne
innbo-/løsøreforsikring.
Fellesgjeld
Sameiet har pr. 12.05.2021 en fellesgjeld på kr. 206.502,-
Seksjon sin andel av fellesgjeld er kr. 54.717,- pr. 01.03.2021
Långiver er DNB Bank
Lånetype annuitet
Årlig rentesats er 5,96%
Antall terminer er 12
Dato for siste termin er 26.06.2028
Det er ikke vedtatt eller foreslått arbeider som vil medføre vesentlig økning i felleskostnader eller
fellesgjeld.
Felleskostnad
Felleskostnad utgjør kr. 3 000,- pr. måned og inkluderer andel felles bygningsforsikring, felles strøm,
ordinært vedlikehold og nedbetaling av lån.
Det er mulig for kjøper å betale ned andel fellesgjeld (Ca. kr. 54.000,-). Da vil månedlige felleskostnader
ligge på kr. 1.500,-
Øvrige kostnader til drift, vedlikehold og/eller oppgradering av sameiets fellesareal tas etter behov og
fordeles i henhold til sameiebrøken.
Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. informasjon fra sameiet.
Legalpant
Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til
2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp)
Erverv
Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme
eierseksjonssameie, jf. Eierseksjonsloven §23 første ledd.
Styregodkjenning
Styregodkjenning av kjøper kreves ikke.
Dokumenter
Megler har mottatt sameiets vedtekter, ordensregler og svarbrev fra sameiet.
Formuesverdi
Boligens formuesverdi utgjør kr. 1 080 423,- for inntektsåret 2018.
Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 3 889 522,- for inntektsåret 2018.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut til boligformål, dersom man ikke ønsker å benytte den selv. Kjøper er pliktig å sette
seg inn i sameiets bestemmelser/vedtekter angående utleie av boligen. Dersom utleie krever
godkjenning av sameiet, er dette kjøpers ansvar.
For kortidsutleie, eksempelvis via Airbnb, må sameiets styre kontaktes.
I denne forbindelse vises det til Eierseksjonslovens §24:
"Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes
utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall
settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte
stemmene på årsmøtet. Første til fjerde punktum gjelder ikke for sameier hvor alle bruksenhetene brukes
som fritidsboliger."
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Lamper på støpsel i leiligheten medfølger ikke i handelen.
Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.
Oppvarming
Varmekabler i entré/gang (fra 2018) og på bad (fra 2004/2005). Folie gulvvarme i stue og kjøkken (fra
2018).
For øvrig er det basert på elektrisk oppvarming.
Selger opplyser at de ikke har hatt behov for varmekilder utover varmekabler/folie.
Parkering
Garasjen er en felles garasje. Det fremkommer dog av vedtektene punkt 3-1 følgende: Seksjon 2
(leiligheten som selges) skal ha eksklusiv bruksrett til den av de to garasjeplassene som ligger mot
sørøst.
Garasjen er til sammen 29,5 m² og deles med seksjon 5. Det er garasjeport med elektrisk portåpner. Det
ble satt inn ny garasjeport i ca 2011/2012.
Plass 4 praktiseres i dag som gjesteparkering. Dersom kommunen på et senere tidspunkt godkjenner
fire utendørs parkeringsplasser tilfaller plass 4 seksjon 4. Det er ellers mulighet for gjester til å parkere
på plassen for øvrig.
Tinglyste erklæringer
1901/900171-1/106 01.03.1901
Bestemmelse om vannledn.
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver Gnr. 26, bnr. 7
Overført fra: 4601-163/201
Gjelder denne registerenheten med flere
1901/900172-1/106 01.03.1901
Bestemmelse om vannledn.
Fjerning av vannledning vedr. gnr. 26, bnr. 7
Overført fra: 4601-163/201
Gjelder denne registerenheten med flere
1901/900173-1/106 10.04.1901
Bestemmelse om vannledn.
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver Gnr. 26, bnr. 7
Overført fra: 4601-163/201
Gjelder denne registerenheten med flere
1914/900515-1/106 17.06.1914
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4601-163/201
Gjelder denne registerenheten med flere
2005/26536-2/106 11.08.2005
Erklæring/avtale
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk.
Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Eiendommen omfattes av kommuneplan (15590000). Formål: Bolig.
Planid: 15590000.
Saksnr: 199703283.
Planens navn: BERGENHUS. KDP FJELLSIDEN SØR.
Type plan: Kommunedelplan.
Planstatus: Gjeldende plan (ikrafttrådt).
Vedtak i kraft: 19.02.2001.
Andre Opplysninger:
Eiendommen er berørt av BKK's konsesjonsomra°de for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av
eiendommen antas å være berørt av støy over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i
kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne
fa° betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant
annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.
Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar fra Bergen
kommune.
Vei, vann og avløp
Privat vei til offentlig vei
Privat vannledning til offentlig nett
Privat avløp til offentlig nett
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Kjøper må være innforstått med at det kan påløpe kostnad til drift og vedlikehold av felles privat vei.
Energimerking
Leilgheten har fått energikarakter G og oppvarmingskarakter rød.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Bergen kommune har utstedt ferdigattest den 05.08.2005
Gjelder ombygging bolig.
Bergen kommune har utstedt ferdigattest den 29.11.1963
Ukjent hva den gjelder (ikke leselig i dokumentet)
Bergen kommune har utstedt attest, datert den 30.10.1958
Gjelder: Reparasjon med fasadeendringer.
Bergen kommune har utstedt attest, datert den 29.11.1963
Gjelder: Innredning av kjeller og garasje
Det foreligger ikke ferdigattest fra byggeår. Ikke uvanlig byggeår tatt i betraktning.
I henhold til Plan- og bygningsloven § 21-10 utstedes det ikke ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.
januar 1998.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel
mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig
ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger
direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av
kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
Z Megleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Økonomi
| Prisantydning | 6 690 000 |
|---|---|
| Omkostninger | 227 292 |
| Fellesgjeld | 54 717 |
| TOTALT | 6 972 010 |
Gi bud
Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.
