Saksarrinden 34

Solgt

2 790 000

Prisantydning

Boligtype

Leilighet

Totalpris

2 867 940

P-rom

73 KVM

Antall rom

2 Soverom

Saksarrinden 34 (Solgt)

Erlend Hauglid

92 61 70 70

eh@zmegleren.no

Les mer om meglerne

Nøkkelinformasjon

ADRESSE	PRISANTYDNING	OMKOSTNINGER	FELLESUTGIFTER
Saksarrinden 34	2 790 000	77 942	1 500

BOLIGTYPE	EIERFORM	ETASJE
Leilighet	Selveier	2

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)	TOMT	OPPDRAGSNUMMER
73 / 78 / 84 KVM	Eiet tomt, 3821 KVM	60200084

Innhold

Standard

Beliggenhet

Diverse

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 2. etasje:

Gang (8,1m²), bad/vaskerom (5m²), soverom (7,1m²), soverom (12,9m²), Bod (4,5m²), stue og kjøkken (37,4m²).

Uteplass:

Fra stuen er det utgang til terrasse på 7,5m².

Lagringsplass:

Tilhørende leiligheten er det en utvendig bod på 5,5m².

Primærareal:

Iht. vedlagt tilstandsrapport så inngår følgende rom i denne boligen under betegnelsen primærareal.

2. etasje | 73 m²:

Gang, bad/ vaskerom, to soverom, stue og kjøkken.

Samlet primærareal (P-rom) = 73 kvm.

Samlet bruksareal (BRA) = 78 kvm.

Samlet bruttoareal (BTA) = 78 kvm.

Standard

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erlend Hauglid presenterer denne innbydende 3-roms eierleiligheten, med god beliggenhet på populære Saksarhaugen Den aktuelle leiligheten har en gunstig beliggenhet i høy 2. etasje. Toppleilighet!

Innbydende | Leiligheten fremstår som innflytningsklar og velholdt. Leiligheten har en gjennomført stil med et moderne og tidsriktig uttrykk.

Vestvendt altan | Som en ekstra bonus kan det nevnes at leiligheten har et romslig inngansparti med sol tidlig på dagen. Den vestvendt altanen er en avstressende sone der man nyte sol hele dagen og til sent på kveld.

Nydelig utsikt | Fra leilighet og terrasse er det en upåklagelig utsikt over nærområde mot Nordås, Søråshøgda, Nordåsvannet, Nesttun, Landås, Sædalen, Kringlebotn, Ulriken og omkringliggende fjell mm.. Internbeliggenheten i bygget gir masse lys og luft både på terrasse og inn i leiligheten.

Garasje| Fast parkeringsplass i felles garasje. Praktisk og veldig bra!

Lagringsplass | Leiligheten har godt med lagringsplass. Både innvendig og utvendig bod på ca 5 kvm hver.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en fin leilighet med barnevennlig og etablert beliggenhet på Sandsli - velkommen på visning!

Visning vil bli annonsert i følgende markedskanaler:

- zmegleren.no

- finn.no/eiendom

- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)

- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser

Nærområdet

Sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde på Sandsli. Fra leiligheten er det utsikt over nærområde, Nordås, Søråshøgda, Nordåsvannet, Nesttun, Landås, Sædalen, Kringlebotn, Ulriken og omkringliggende fjell mm. Området er hovedsakelig bebygd med rekkehus og eneboliger.

Ca 6,5 km Lagunen Storsenter med de fleste service tilbud/fasiliteter, Gangavstand til Fanatorget med fasiliteter som dagligvarebutikk, apotek, legekontor, bank, spisested mm. Gode turmuligheter med bla Storrinden og området rundt Skranevatnet. Mange idrettsanlegg/fritidstilbud som bla Sandsli Idrettshall og Sandsli Stadion, samt skoler som Aurdalslia Skole, Skranevatnet Skole, Søreide Skole og Sandsli Videregående Skole. Barnehage i nærområde (Einerhaugen Barnehage). Gode bussforbindelser til Bergen sentrum og øvrige bydeler. Boligen har gangavstand til holdeplass for bybanen.

Det kan nevnes at Sandsli/Kokstad har noen av Bergens største arbeidsplasser som bla Equinor, Telenor, Aibel, Bergen Lufthavn mf. Meget sentral beliggenhet i forhold til ovennevnte.

Sameiebrøk

Sameiebrøk: 39/947

Det er solidarisk ansvar for oppgradering, drift og vedlikehold av sameiets fellesareal. Kostnad blir fordelt i henhold til sameiebrøken.

Tomt

Eiet tomt felles for sameiet på 3.821.

Byggemåte

Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte boligsalgsrapport.

Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Etasjeskiller av trebjelkeleag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene vindtettet, lektet og kledd med liggende trekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som saltak av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein.

For ytterligere informasjon henvises til vedlagte boligsalgsrapport avholdt av takstmann Mats Hansen den 18.05.2020.

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av boligen.

Takstmannens arealberegning er angitt ihht. vedlagte boligsalgsrapport. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn. Dette kan medføre at enkelte rom ikke er byggemeldt eller godkjent til dagens bruk.

Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 2D planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.

Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.

Vedlikehold/tilstand

Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Det vises til vedlagte tilstandsrapport fra takstmann hvor noen bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2). Interessenter oppfordres å sette seg grundig inn i disse punktene. Følgende bygningsdeler har i henhold til vedlagte tilstandsrapport, tilstandsgrad 2: Vårtom

Sameie

Om sameiet:

Saksarrinden sameie 2-36 består av 18 boligseksjoner.

Kontaktpersonen er sameiet er: Sverre Villanger

Forsikring:

Sameiet har tegnet bygningsforsikring i Gjensidige (avtalenummer: 79812276). Kjøper må selv tegne innbo-/løsøreforsikring.

Økonomi:

Sameiet har god økonomi med en formue per 09.06.2020 på kr. 256 222.

Øvrige kostnader til drift, vedlikehold og/eller oppgradering av sameiets fellesareal tas etter behov og fordeles i henhold til sameiebrøken.

Styregodkjennelse:

Erverver av seksjon og leietaker av bruksenhet må meldes til styret for godkjennelse, jf. sameiets vedtekter § 6. Godkjennelsen kan ikke nektes uten saklig grunn.

Legalpant:

Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp)

Dokumenter:

Ansvarlig megler har mottatt sameiets vedtekter og svarbrev fra forretningsfører. Vedtektene følger som vedlegg til salgsoppgaven. Husordensregler og regnskap for 2018 foreligger og kan sendes på forespørsel.

Formuesverdi

Boligens formuesverdi utgjør kr. 679 338,- for inntektsåret 2017.

Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 2 445 615,- for inntektsåret 2017.

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut til boligformål, dersom man ikke ønsker å benytte den selv.

Diverse

Boligselgerforsikring:

Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, ref. egenerklæringsskjema.

Hvitevarer:

Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken, som medfølger i salget.

Annet:

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Oppvarming

Det er lagt varmekabler på bad. For øvrig er det basert på elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Fast parkeringsplass i felles garasje.

Tinglyste erklæringer

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Regulering

Reguleringsplaner på grunnen:

PlanID: 8126104

Plannavn: Ytrebygda. Gnr 38 Bnr 118, Saksarrinden, Felt 5B, Plan For Utbygging

Ikrafttredelsesdato: 01.09.1997

Dekningsgrad: 100,0 %

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen):

8126104 - Boliger (57,3 %)

8126104 - Felles grøntareal (24,2 %)

8126104 - Felles parkeringsplass (13,2 %)

8126104 - Felles lekeareal (2,9 %)

8126104 - Felles gangareal (1,8 %)

8126104 - Offentlig friomra°de (0,3 %)

8126104 - Felles avkjørsel (0,3 %)

8126104 - Kommunalteknisk virksomhet (0,1 %)

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:

PlanID: 8126105

Plannavn: Ytrebygda. Gnr 38 Bnr 477, Søvik, Endring Av Plan For Utbygging 199808202

Ikrafttredelsesdato: 30.09.1999

PlanID: 7520007

Plannavn: Ytrebygda. Gnr 39 Bnr 108 Mfl., Steinsvik 190630270

Ikrafttredelsesdato: 01.07.1996

Reguleringsplaner under arbeid:

PlanID: 65410000

Plannavn: Ytrebygda. Gnr 39 Bnr 2 Mfl., Fera°sen

Saksnr: 201620007

Dekningsgrad: 0,1 %

Kommuneplan

I henhold til kommuneplan er eiendommen avsatt til:

65270000 - Bebyggelse og anlegg Ytre fortettingssone Y (99,4 %)

65270000 - Grønnstruktur Grønnstruktur G (0,6 %)

Hensynssoner i kommuneplanen:

Gul støysone:

65270000 - Vei støy - gul sone (13,5 %)

Planer i nærheten av eiendommen:

PlanID / Plannavn / Saksnr

19000001 - Ytrebygda. Gnr 38 Bnr 268, Søvikmarka Boligomra°de - 201214674

19000000 - Ytrebygda. Gnr 38 Bnr 268 Mfl., Søvikmarka Boligomra°de - 200416704

8120000 - Ytrebygda. Søreide/søvik/steinsvik, Planomra°de 5B, Felt X - 190511534

7525000 - Ytrebygda. Gnr 39 Bnr 392, Søreide/søvik/steinsvik, Planomra°de 5A, Del Av Bo3, Plan For Utbygging - 190510459

7520010 - Ytrebygda. Gnr 39 Bnr 163, Søreide/søvik/steinsvik, Planomra°de 5A Steinsvik - 200109814

7520003 - Ytrebygda. Søreide/søvik/steinsvik, Planomra°de Bo2 - 190230390

7520000 - Ytrebygda. Søreide/søvik/steinsvik, Planomra°de 5A, Felt Ix - 190510459

6570001 - Ytrebygda. Søreide/søvik/steinsvik, Planomra°de 2, Boligfelt Xii Delfelt 2, 5, 6 - 190002231

6570000 - Ytrebygda. Søreide/søvik/steinsvik, Planomra°de 2, Felt Xii - 190002231

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

Eiendom: 38/397

Bygningstype: Tilbygg Enebolig

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 24.07.2018

Eiendom: 38/506

Bygningstype: Pa°bygg Rekkehus

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 19.09.2014

Eiendom: 38/541

Bygningstype: - Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Meldingssak registrer tiltak

Dato: 24.02.2009

Eiendom: 39/6

Bygningstype: Tilbygg Enebolig

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 16.06.2016

Andre Opplysninger:

Hele eller deler av eiendommen antas a° være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert pa° overordnede støyberegninger. Dette vil kunne fa° betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar fra Bergen kommune.

Vei, vann og avløp

- Adkomst til eiendommen fra kommunal vei

- Privat vannledning til offentlig nett

- Privat avløp til offentlig nett

Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest fra Bergen kommune, datert 08.02.1999

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:

"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."

Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Finansiering

Z Megleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Økonomi

Prisantydning	2 790 000
Omkostninger	77 942
TOTALT	2 867 940

Gi bud

Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud

Liker du annonsen? Del med venner og familie!

Kontaktinfo

Z MEGLEREN AS
Strandgaten 10
5013 BERGEN

5555 8000

post@zmegleren.no

Z Megleren

Z Megleren er bestående av meget erfarne eiendomsmeglere. Her kombineres høy kompetanse med de mest moderne og effektive salgsverktøy. Vi lover en tett og personlig oppfølging gjennom hele salgsprosessen.

Annen info

Prisliste
Personvern

Samarbeidspartnere

Noen av våre samarbeidspartnere er: Schibsted, Handelsbanken, Websystemer, Söderberg & Partners, Limedrop, X Bolig, iMotiv, Molvik Trykkeri og Advokatfirmaet Kyrre.