Sameiebrøk
Sameiebrøk: 78/9107
Det er solidarisk ansvar for oppgradering, drift og vedlikehold av sameiets fellesareal. Kostnad blir fordelt
i henhold til sameiebrøken.
Adkomst
Se kart på finn.no
For øvrig henstiller vi interessenter å følge Z Meglerens skilting på visningsdagen.
Tomt
Tomten er felles for sameiet. Tomten er blant annet opparbeidet med asfalterte veier, flislagte svalganger,
trapper, murer og sittegrupper.
Byggemåte
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt
grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong og asfaltert i garasjeanlegget. Grunnmur og fundamenter
av betongkonstruksjoner. Bære- og skillevegger samt
etasjeskiller av betongkonstruksjoner. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert
bindingsverk, utvendig er veggene bekledd med fasadeplater, innvendig er veggene påmontert
aldringsbestandig plastfolie og platekledning. Vinduer med isolerglass i malte
trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med Sanarfil eller tilsvarende.
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte boligsalgsrapport avholdt av takstmann Mats Hansen den
14.04.2020 .
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling
av boligen.
Takstmannens arealberegning er angitt ihht. vedlagte boligsalgsrapport. Rom defineres etter bruken av
rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende
byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P-rom) og
sekundære rom (S-rom), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn. Dette kan medføre at
enkelte rom ikke er byggemeldt eller godkjent til dagens bruk.
Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og
forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Ingen punkt har
fått tilstandsgrad 2 eller 3.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D plantegning ikke stemmer overens hva gjelder faktisk
innredning og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.
Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.
Vedlikehold/tilstand
Bygget i 2015.
Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og
forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Ingen punkt har
fått tilstandsgrad 2 eller 3.
Sameie
Navn
Sameiet Kleppestø Terrasse
Kontaktpersonen er sameiet er: Stein Olav Nilsen
Forsikring
Sameiet har tegnet bygningsforsikring i IF Forsikring (avtalenummer: SP151825231). Kjøper må selv
tegne innbo-/løsøreforsikring.
Felleskostnad
Månedlig felleskostnad utgjør kr. 1 950,- per måned og inkluderer: Fiber, rengjøring trappehus/heis, strøm
uteanlegg/garasje, filterskift, drift av bygg, serviceavtaler for heis, brann, nødlys og elektriske døråpnere.
Øvrige kostnader til drift, vedlikehold og/eller oppgradering av sameiets fellesareal tas etter behov og
fordeles i henhold til sameiebrøken.
Sameiebrøken for seksjon nr. 26 utgjør: 78/9107
Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Dyrehold
Husdyrhold må godkjennes av sameiet.
Legalpant
Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til
2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp)
Dokumenter
Ansvarlig megler har mottatt sameiets vedtekter og svarbrev fra forretningsfører.
Formuesverdi
Boligens formuesverdi utgjør kr. 766 105,- for inntektsåret 2018.
Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 2 757 979,- for inntektsåret 2018.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut til boligformål, dersom man ikke ønsker å benytte den selv.
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Hvitevarer
Alle hvitevarer på kjøkken medfølger.
Annet
Lysekrone over spisebord og lampe i stue medfølger ikke.
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Oppvarming
Varmekabler på badet og i gangen, balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
Parkering
Fast garasjeplass. Det er også flere gjesteparkeringer.
Tinglyste erklæringer
2014/296651-1/200 Erklæring/avtale
10.04.2014
Rettighetshaver:ASKØY NETT AS
Org.nr: 974521539
Rett til bygging/drift av frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg og demontering av linje.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4627-7/901
Gjelder denne registerenheten med flere
2020/1864432-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
01.01.2020 00:00
2014/968525-1/200 Seksjonering
06.11.2014
opprettet seksjoner:
snr: 26
formål: Bolig
sameiebrøk: 78/9107
2015/1216289-1/200 Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel
30.12.2015
endring av formål/brøk:
snr: 26
formål: Bolig
sameiebrøk: 78/9210
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av
loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være
tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk. Disse
erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank
vil få prioritet etter disse.
Regulering
Boligbygget er regulert til bolig/kontor.
Gnr. 7, Bnr. 901 snr. 26
Id 9001
Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 13.12.2012
Id 9002
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Status Planlegging igangsatt
Plantype Kommuneplanens arealdel
Id 213
Navn Kleppestø Sentrum
Plantype Områderegulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 01.02.2018
Id 477
Navn Plan 8-02 - Omregulering Terrassehusprosjekt Nedre Kleppestø
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 23.10.2003
Id 510
Navn Kleppestø sentrum
Status Planlegging igangsatt
Plantype Områderegulering
Id 362
Navn Myrane
Status Planforslag
Plantype Detaljregulering Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av
reguleringssvar Askøy kommune.
Vei, vann og avløp
Privat vei til offentlig vei
Privat vannledning til offentlig nett
Privat avløp til offentlig nett
Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Energimerking
Boligen har fått energimerke Rød B.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Askøy kommune har utstedt ferdigattest den 04.10.2017
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel
mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig
ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger
direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av
kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor
kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre
innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger
om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en
eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til
Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å
stanse gjennomføring av handelen.
Finansiering
Z Megleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til
finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at
du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.