Gamle Kleppestøvegen 19B

Visning

ons. 8.7 | 16.00 - 17.00

3 690 000

Prisantydning

Boligtype

Leilighet

Totalpris

3 790 690

P-rom

78 KVM

Antall rom

2 Soverom

Gamle Kleppestøvegen 19B

Lekker 3-roms bygget i 2015 med heis, garasjeplass og romslig terrasse | Høy standard | Steinkast unna Kleppestø Senter

Thea Vinnes Skauge

48 19 85 10

ts@zmegleren.no

Les mer om meglerne

Nøkkelinformasjon

ADRESSE	PRISANTYDNING	OMKOSTNINGER	FELLESUTGIFTER
Gamle Kleppestøvegen 19B	3 690 000	100 692	1 950

BOLIGTYPE	EIERFORM	ETASJE
Leilighet	Selveier	2

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)	TOMT	OPPDRAGSNUMMER
78 / 78 / 84 KVM	Eiet tomt, 6618 KVM	60200069

Innhold

Standard

Beliggenhet

Diverse

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold:

Gang(7,5m²), bad/vaskerom(5,7m²), soverom(7,8m²), soverom(10,7m²), garderobe(2,9m²), stue og kjøkken(40,4m²)

Uteplass:

Fra stuen er det utgang til terrasse på 20 kvm.

Gode lagringsmuligheter:

Tilhørende leiligheten er det en ekstern bod på 5,2 kvm.

Primærareal:

Følgende rom inngår i boligens primærareal:

Gang, to bad, to soverom, stue med åpen kjøkkenløsning.

Samlet primærareal (P-rom) = 78 kvm.

Samlet bruksareal (BRA) = 78 kvm.

Samlet bruttoareal (BTA) = 84 kvm

Standard

Leiligheten i korte trekk:

- Høy standard

- Bygget i 2015

- Garasjeplass

- Terrasse på hele 20 kvm

- Sentral beliggenhet med et steinkast unna Kleppestø Senter

- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

- Velfungerende sameie med god økonomi

- Trygt og godt miljø med hyggelig naboskap

- Mulighet for leie av eget festlokale(Plass til 80 pers - koster 1.500 som er inkludert utvask)

- Kan delta på sosiale aktiviteter - f.eks årlig julebord, krabbefest, trim onsdager etc.

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Thea Vinnes Skauge kan presentere dette stilrene og flotte leiligheten på Kleppestø.

Leiligheten | Boligen har en god planløsning med et areal på 78 kvm. Boligen fremstår som tidsriktig innredet med flott standard på utstyr og innredning.

Kommunikasjon | Gode kollektivtilbud i nærområdet med kort vei til busstopp. Ideelt for dem som søker en effektiv og enkel hverdag.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Samlet sett et flott leilighet med sentral og barnevennlig beliggenhet. Bør sees - velkommen på visning!

Visning vil bli annonsert i følgende markedskanaler:

- zmegleren.no

- finn.no/eiendom

- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)

- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser

ANSVARLIG MEGLER:

Thea Vinnes Skauge

Eiendomsmegler MNEF

48198510

ts@zmegleren.no

Nærområdet

Meget sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til Kleppestø senter med alle dets fasiliteter, over 40 butikker, hvorav kan nevnes Meny, apotek, postkontor og videre gode shoppingmuligheter.

For øvrig søndagsåpen Meny som også har åpent på helligdager samt to bensinstasjoner. Barnehage, barne - og ungdomsskole, videregående, idrettsplass og Askøyhallen med innendørs svømmebasseng en kort spasertur unna.

Det er også flere nydelige turområder i området ved sjø og på fjellet. Man kommer ikke unna uten å nevne Kolbeinsvarden og Dyrdalsfjellet som ligger i nærområde. Videre finner man Family Sports Club på Holmedalen for de som liker innendørs trening.

Alt innen gåavstand, det kan videre nevnes at man finner rådhuset, biblioteket, legevakt m.m. Gode kommunikasjonsforhold med busstasjon med hyppige avganger til Bergen sentrum og de omkringliggende områdene på Askøy. Havn for hurtigbåten som trafikkerer båtruten Askøy-Bergen.

Sameiebrøk

Sameiebrøk: 78/9107

Det er solidarisk ansvar for oppgradering, drift og vedlikehold av sameiets fellesareal. Kostnad blir fordelt i henhold til sameiebrøken.

Adkomst

Se kart på finn.no

For øvrig henstiller vi interessenter å følge Z Meglerens skilting på visningsdagen.

Tomt

Tomten er felles for sameiet. Tomten er blant annet opparbeidet med asfalterte veier, flislagte svalganger, trapper, murer og sittegrupper.

Byggemåte

Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong og asfaltert i garasjeanlegget. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Bære- og skillevegger samt

etasjeskiller av betongkonstruksjoner. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene bekledd med fasadeplater, innvendig er veggene påmontert aldringsbestandig plastfolie og platekledning. Vinduer med isolerglass i malte

trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med Sanarfil eller tilsvarende.

For ytterligere informasjon henvises til vedlagte boligsalgsrapport avholdt av takstmann Mats Hansen den 14.04.2020 .

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av boligen.

Takstmannens arealberegning er angitt ihht. vedlagte boligsalgsrapport. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn. Dette kan medføre at enkelte rom ikke er byggemeldt eller godkjent til dagens bruk.

Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav. Ingen punkt har fått tilstandsgrad 2 eller 3.

Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D plantegning ikke stemmer overens hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme.

Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.

Vedlikehold/tilstand

Bygget i 2015.

Sameie

Navn

Sameiet Kleppestø Terrasse

Kontaktpersonen er sameiet er: Stein Olav Nilsen

Forsikring

Sameiet har tegnet bygningsforsikring i IF Forsikring (avtalenummer: SP151825231). Kjøper må selv tegne innbo-/løsøreforsikring.

Felleskostnad

Månedlig felleskostnad utgjør kr. 1 950,- per måned og inkluderer: Fiber, rengjøring trappehus/heis, strøm uteanlegg/garasje, filterskift, drift av bygg, serviceavtaler for heis, brann, nødlys og elektriske døråpnere.

Øvrige kostnader til drift, vedlikehold og/eller oppgradering av sameiets fellesareal tas etter behov og fordeles i henhold til sameiebrøken.

Sameiebrøken for seksjon nr. 26 utgjør: 78/9107

Forkjøpsrett

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Dyrehold

Husdyrhold må godkjennes av sameiet.

Legalpant

Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp)

Dokumenter

Ansvarlig megler har mottatt sameiets vedtekter og svarbrev fra forretningsfører.

Formuesverdi

Boligens formuesverdi utgjør kr. 766 105,- for inntektsåret 2018.

Boligens formuesverdi for sekundærbolig utgjør kr. 2 757 979,- for inntektsåret 2018.

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut til boligformål, dersom man ikke ønsker å benytte den selv.

Diverse

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Hvitevarer

Alle hvitevarer på kjøkken medfølger.

Annet

Lysekrone over spisebord og lampe i stue medfølger ikke.

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Oppvarming

Varmekabler på badet og i gangen, balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Parkering

Fast garasjeplass. Det er også flere gjesteparkeringer.

Tinglyste erklæringer

2014/296651-1/200 Erklæring/avtale

10.04.2014

Rettighetshaver:ASKØY NETT AS

Org.nr: 974521539

Rett til bygging/drift av frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg og demontering av linje.

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4627-7/901

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/1864432-1/200 Omnummerering ved kommuneendring

01.01.2020 00:00

2014/968525-1/200 Seksjonering

06.11.2014

opprettet seksjoner:

snr: 26

formål: Bolig

sameiebrøk: 78/9107

2015/1216289-1/200 Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel

30.12.2015

endring av formål/brøk:

snr: 26

formål: Bolig

sameiebrøk: 78/9210

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av

loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være

tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk. Disse

erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og

panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Regulering

Boligbygget er regulert til bolig/kontor.

Gnr. 7, Bnr. 901 snr. 26

Id 9001

Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 13.12.2012

Id 9002

Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030

Status Planlegging igangsatt

Plantype Kommuneplanens arealdel

Id 213

Navn Kleppestø Sentrum

Plantype Områderegulering

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 01.02.2018

Id 477

Navn Plan 8-02 - Omregulering Terrassehusprosjekt Nedre Kleppestø

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 23.10.2003

Id 510

Navn Kleppestø sentrum

Status Planlegging igangsatt

Plantype Områderegulering

Id 362

Navn Myrane

Status Planforslag

Plantype Detaljregulering Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar Askøy kommune.

Vei, vann og avløp

Privat vei til offentlig vei

Privat vannledning til offentlig nett

Privat avløp til offentlig nett

Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.

Energimerking

Boligen har fått energimerke Rød B.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Askøy kommune har utstedt ferdigattest den 04.10.2017

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:

"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."

Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Finansiering

Z Megleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Økonomi

Prisantydning	3 690 000
Omkostninger	100 692
TOTALT	3 790 690

Gi bud

Her kan du gi bud.
Klikk direkte på Gi bud under,
eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker
å lese mer om budgivingsprosessen.

Les mer Gi bud

Liker du annonsen? Del med venner og familie!

Kontaktinfo

Z MEGLEREN AS
Strandgaten 10
5013 BERGEN

5555 8000

post@zmegleren.no

Z Megleren

Z Megleren er bestående av meget erfarne eiendomsmeglere. Her kombineres høy kompetanse med de mest moderne og effektive salgsverktøy. Vi lover en tett og personlig oppfølging gjennom hele salgsprosessen.

Annen info

Prisliste
Personvern

Samarbeidspartnere

Noen av våre samarbeidspartnere er: Schibsted, Handelsbanken, Websystemer, Söderberg & Partners, Limedrop, X Bolig, iMotiv, Molvik Trykkeri og Advokatfirmaet Kyrre.