Tidemands gate 17

STANDARD

Leiligheten ble omfattende oppgradert i 2025/2026 og fremstår med lyse, tidløse og delikate overflater. Planløsningen er meget god og funksjonell, med utvidet stue, stilrent kjøkken, moderne bad og utgang til overbygd altan med utsikt mot nærområdet på Nordnes. Leiligheten har gode oppbevaringsmuligheter med eksterne boder på loft og i underetasjen. Her bor du sentralt og attraktivt, med kort gangavstand til Bergen sentrum, dagligvare, parkområder og Nordnes sjøbad.

Innvendige overflater:

Gulv: En-stavs eikeparkett.

Vegger: Malt platekledning.

Himling: Malt platekledning, malt betong.

Innvendige dører: Formpressete slette dørblad. En skyvedør.

Bad
Badet ble pusset opp og utvidet i 2025, ved at tidligere bad og toalettrom ble slått sammen til ett romsligere baderom. Arbeidene er utført av ByVVS AS, Rørlegen VVS AS og Elektro Team AS. Badet er innredet med keramiske fliser på gulv og vegger, mosaikkfliser i dusjsonen og malt himling med innfelte LED-spotter. Videre er badet utstyrt med varmekabler, vegghengt toalett, servant med møblement og speilskap, dusjløsning med glassvegger, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, rør-i-rør-system samt mekanisk avtrekk.

Kjøkken

Kjøkkenet er nytt fra 2025 og er utstyrt med en moderne Epoq-innredning med slette fronter, takhøye skap, kompakt laminat benkeplate og sort vaskekum i kvartskompositt. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer bestående av Siemens stekeovn, Siemens induksjonstopp med integrert ventilator, Electrolux oppvaskmaskin samt integrert kjøl-/fryseskap fra Electrolux. Det er montert komfyrvakt og Aquastop. Takstmannen opplyser at kjøkkenet fremstår med liten eller ingen bruksslitasje.

Stue

Den lyse og romslige stuen på ca. 27,4 m² er leilighetens naturlige samlingspunkt, med god plass til både sofagruppe og spisebord. I forbindelse med den omfattende moderniseringen i 2025/2026, ble veggen mot ett av soverommene flyttet, noe som har gitt et enda mer romslig og funksjonelt oppholdsrom. Store vindusflater sørger for godt lysinnslipp. Rommet fremstår med moderne overflater, enstavs eikeparkett, innfelte LED-spotter og elektrisk gulvvarme. Videre er det utgang til en lun og altan som også er overbygget.

Uteplass:

Nordvestvendt altan på 5,7 m² med utgang fra stue. Altanen er overbygd. Altanen er oppført i betong og belagt med terrassebord med riller. Nye terrassebord er montert i 2026. Mrk. Montering av terrassebordene har ført til ca. 6 cm lavere rekkverkshøyde.

Diverse:

• Innfelte led spotlights i himling i entre/gang, bad, stue og kjøkken. Ellers er det opplegg for vanlig belysning på soverommene.
• Fiber: Det er innlagt fiber i leiligheten. Leverandør: Telenor.
• Plejd smartstyring: Det er montert flere produkter fra Plejd i leiligheten. Last ned appen og bruk systemkoden i sikringskapet for å komme i gang. For mer info: https://www.plejd.com/nb-no

Oppbevaring:

• Garderobeskap på begge soverom (soverom 2 har 30 cm dybde).
• I gangen er det fin plass til oppbevaring av sko og yttertøy i for eks. en åpen garderobeløsning.
• Gode oppbevaringsmuligheter med to eksterne boder.
• En bod i underetasjen på ca. 7,2 m² og én bod på loft på ca. 3,6 m².
• Bodene gir gode og praktiske oppbevaringsmuligheter utover leilighetens interne areal.
• Borettslaget har i tillegg felles sykkelbod og tørkerom i underetasjen.

Ytterligere informasjon:

For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

DIVERSE

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.