Bjørnsons gate 5

STANDARD

ZMegleren ønsker velkommen til visning i Bjørnsons gate 5 – en stilren og gjennomført 2-roms andelsleilighet med en svært god og funksjonell planløsning. Leiligheten fremstår som moderne og innbydende, og byr på en romløsning som utnytter arealet på en effektiv og behagelig måte.

Boligen er attraktivt plassert i byggets 3. etasje, med enkel adkomst via heis. Dette gir en komfortabel hverdag, enten man kommer hjem med handleposer eller ønsker trappefri tilgang. Bygget ble oppført i 2013 og har moderne fasiliteter som balansert ventilasjonsanlegg, rør-i-rør system og sprinkleranlegg – løsninger som bidrar til et godt inneklima, økt trygghet og forutsigbarhet for fremtidig vedlikehold.

I tillegg er det innlagt fjernvarme i bygget til oppvarming (radiator i stue) og forbruk av varmtvann, noe som gir en stabil og energieffektiv løsning med lite behov for eget vedlikehold. Kostnad til oppvarming og varmtvann faktureres direkte fra Lyse Energi AS basert på faktisk forbruk (fjernavleste målere), som gir en god oversikt og mulighet for å påvirke egne energikostnader. Boligen har dessuten fått energikarakter lysegrønn B, som indikerer at dette er en energieffektiv bolig.

Som beboer får man også tilgang til borettslagets felles takterrasse, et hyggelig samlingspunkt hvor man kan nyte gode dager, enten alene eller sammen med venner og naboer (adkomst til takterrassen er via Bjørnsons gate 7). Dette gir en ekstra dimensjon til bomiljøet og mulighet for sosial trivsel.

Borettslaget praktiserer også IN-ordning, som gir fleksibilitet ved at man to ganger årlig kan nedbetale hele eller deler av fellesgjelden. Dette gir mulighet for å påvirke egne månedlige kostnader. Dersom fellesgjelden innfris i sin helhet, vil de månedlige felleskostnadene reduseres til kr 4.104,-, basert på dagens betingelser.

Det er flere økonomiske fordeler ved å kjøpe andelsbolig. Blant annet betales det ikke dokumentavgift på 2,5 % til staten, noe som utgjør en betydelig besparelse sammenlignet med kjøp av selveierbolig – i dette tilfellet tilsvarende kr 62.250,- ved kjøp til prisantydning.

Beliggenheten på Kronstad må sies å være svært attraktiv. Her bor man sentralt med kort gåavstand til Bybanen, som gir enkel tilgang til både sentrum og andre deler av Bergen. I nærområdet finner man også SPAR dagligvareforretning samt flere og gode servicetilbud. For studenter og ansatte ved utdanningsinstitusjoner er det en ekstra fordel med nærhet til flere høyskoler og campusområder samt Haukeland universitetssykehus.

Alt i alt er dette en moderne, praktisk og sentralt beliggende leilighet som passer godt for både førstegangskjøpere, studenter og pendlere – eller for deg som ønsker en lettstelt bolig med gode fasiliteter i et attraktivt område.

For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Ansvarlig megler:

Erik Alræk

ZMegleren

40401666

ea@zmegleren.no

DIVERSE

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.

Løsøre/innbo/møbler:
Ifølge selger kan diverse møbler, TV og frittstående fryseskap følge med etter nærmere avtale.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.