Innhold leilighet | 88 m²
Entré (2,3 m²)
Gang (9,6 m²)
Soverom (9,0 m²)
Soverom (13,9 m²)
Bad (6,6 m²)
Vaskerom (3,1 m²)
Kjøkken (15,1 m²)
Stue (20,9 m²)
Uteplass:
Fra stue og hovedsoverom er det utgang til terrasse på hele 58 m²
Ekstern bod:
På baksiden (sør-siden) av huset er det ekstern bod som er felles for denne (snr. 1) leiligheten og leiligheten i 1. etasje (snr. 2).
Lys og innbydende 3-roms leilighet på 88 m² – stor solrik terrasse, utsikt og alt på ett plan
Velkommen til en romslig og svært velholdt 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i et rolig og etablert nabolag. Leiligheten ligger på byggets grunnplan og byr på en sjelden kombinasjon av privatliv, gode solforhold, flott utsikt og en gjennomført planløsning hvor alt er samlet på ett plan.
Boligen har et skjermet og privat inngangsparti på nordsiden av huset, mens de øvrige leilighetene i huset har inngang på østsiden. Her får du en lys og luftig leilighet med store vindusflater, moderne oppgraderinger og en fantastisk terrasse på hele 58 m² med svært gode sol- og utsiktsforhold.
Dette er et hjem som passer perfekt for deg som ønsker en lettstelt bolig med nærhet til naturen, samtidig som du setter pris på komfort, kvalitet og gode uteområder.
Høydepunkter
Entré
Innbydende entré med lyse gulvfliser og behagelig gulvvarme. Veggene er helsparklet og malt i lyse, moderne farger. Her er også installert boligalarm med tilkobling til Sector Alarm, inkludert IR-detektor med kamera og integrert brannvarsling. Ny hoveddør fra 2024 med elektrisk lås fra 2021.
Mellomgang
Praktisk mellomgang med gulvvarme og parkettgulv. Veggene ble malt i 2020, og i 2025 ble det etablert en romslig skyvedørsgarderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter.
Stue
Lys og trivelig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir nærhet til det fine utearealet. Gulvet er belagt med moderne 1-stavs parkett og har komfortabel gulvvarme. Stuen er malt i lune og tidsriktige farger og har direkte utgang til terrassen.
For ekstra komfort og energieffektiv oppvarming er det installert varmepumpe i 2023. På kjøligere dager skaper den rentbrennende Jøtul-peisovnen en lun og hyggelig atmosfære.
Kjøkken
Kjøkkenet har en funksjonell innredning med god skap- og benkeplass. Store vinduer gir gode lysforhold og gjør utsikten til en naturlig del av rommet.
Kjøkkenet er løpende oppgradert med:
Alle hvitevarer følger med handelen.
Soverom
Soverom 1
Lyst og hyggelig soverom med varmefolie i gulvet. Ny Pergo-parkett og nye gulvlister ble lagt i 2025, og rommet er malt i moderne og harmoniske farger.
Hovedsoverom
Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og møblering. Her finner du stor skyvedørsgarderobe med speilfronter og direkte utgang til terrassen. Rommet fikk ny Pergo-parkett i 2025 og nymalte vegger i 2026. Gulvvarme sørger for god komfort året rundt.
Bad
Flislagt bad som ble omfattende oppusset i 2011. Badet holder en tidløs standard med fliser på gulv og vegger, downlights og gulvvarme.
Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, og flere komponenter er nylig oppgradert, blant annet:
Vaskerom / bod
Praktisk kombinert vaskerom og bod med flislagt gulv og malte vegger. Her finner du varmtvannsbereder, fordelerskap for rør-i-rør-system og sikringsskap. Rommet har også nisje med oppbevaringsmuligheter gjennom en innebygget hylleløsning.
Terrasse
Leiligheten har enkel tilgang til en imponerende terrasse på hele 58 m².
Her kan du nyte solrike dager, flotte utsiktsforhold og en skjermet atmosfære uten innsyn fra gateplan. Deler av terrassen er overbygget, noe som forlenger utesesongen og gir flere soner for både avslapning og sosiale sammenkomster.
Terrassedekket ble malt i 2026.
Oppgraderinger og vedlikehold
Boligen og eiendommen har vært gjenstand for omfattende oppgraderinger gjennom årene:
Leiligheten
Bygningen
Oppsummering
Dette er en gjennomført og innflyttingsklar leilighet som kombinerer privat beliggenhet, moderne komfort og flotte utearealer. Med alt på ett plan, to gode soverom, stor terrasse, gode solforhold og en rekke oppgraderinger de senere årene, er dette en bolig som vil appellere til mange.
En sjelden mulighet for deg som ønsker en romslig og lettstelt leilighet med utsikt, sol og nærhet til naturen – uten å gå på kompromiss med komfort og kvalitet.
Ytterligere informasjon:
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, tilstandsrapport og selgers egenerklæring.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med. Integrert stekeovn er fra 2025, her er det fortsatt garanti i hht. normalregler for kjøp av hvitevarer.
Terrassen:
Denne leiligheten (snr. 1) har eksklusiv bruksrett til terrassen mot at de holder vedlikeholdet av hagearealet ved deres leilighet. Se vedlagte vedtekter som presiserer denne avtalen.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.
