Sandviksveien 168

STANDARD

Leiligheten fremstår som moderne, stilren og gjennomført med arealeffektive løsninger, høy bokomfort og materialvalg av god kvalitet. Planløsningen er svært funksjonell og utnytter hver kvadratmeter på en optimal måte, samtidig som den åpne løsningen mellom kjøkken og stue gir en luftig og sosial atmosfære.

Adkomsten er enkel og trappefri til bygget, noe som gjør boligen lett tilgjengelig. I tillegg til en praktisk bod ved byggets hovedinngang disponerer leiligheten også en ekstra ekstern bod i nabobygget, noe som gir svært gode oppbevaringsmuligheter.

Fra stuen er det utgang til en privat, sørvendt altan på ca. 10 m² med overbygg som gjør uteplassen godt anvendelig gjennom store deler av året. Glassrekkverk gir et moderne uttrykk og sørger for at den flotte utsikten kan nytes også når man sitter i sofagruppen på terrassen.

Boligen er utstyrt med moderne tekniske løsninger som bidrar til både høy komfort, godt inneklima og lave energikostnader. Det er vannbåren gulvvarme i entré, bad og stue/kjøkken, samt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning som sikrer et behagelig inneklima året rundt.

Entréen er romslig og innbydende med flislagt gulv og innfelte downlights som gir et elegant førsteinntrykk.

Kjøkkenet har en tidløs og stilren innredning fra Sigdal med rikelig skap- og benkeplass. Innredningen er ført helt opp til taket, noe som gir et ekstra pent uttrykk. Mellom benkeplate og overskap er det flislagt vegg med integrert belysning under overskapene. Kjøkkenet er komplett utstyrt med integrerte kvalitetsprodukter fra Miele, bestående av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.

Stue- og kjøkkendelen utgjør et lyst og innbydende oppholdsrom på ca. 21 m². Den åpne løsningen gir stor fleksibilitet ved møblering, med god plass til både spisebord og sofagruppe. Den generøse takhøyden på 2,60 meter, kombinert med store vindusflater og skyvedør til terrassen, skaper en romslig og luftig atmosfære med rikelig naturlig lys. Gulvet er belagt med 1-stavs eikeparkett, og vannbåren gulvvarme sørger for høy komfort. Vinduene er utstyrt med plisségardin ved sittegruppen og lamellgardiner ved skyvedøren til terrassen.

Badet er romslig med et areal på hele 6,2 m² og holder en moderne standard. Her er det flislagte gulv og vegger, vannbåren gulvvarme og innfelte downlights i taket. Innredningen har heldekkende servant med to store skuffer som gir god oppbevaringsplass. Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett og dusjløsning med innfellbare glassvegger. En egen vaskesone har god plass og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel.

Soverommet har 1-stavs eikeparkett og vegger malt i moderne, lune fargetoner som skaper en behagelig atmosfære. Rommet har svært gode garderobeløsninger og god plass til dobbeltseng. Praktiske skyvedører både mot entréen og stuen bidrar til en fleksibel og plassbesparende løsning.

Ytterligere informasjon:

For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

DIVERSE

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.

Eier kan også vurdere å selge TV som er montert i stuen og vaskemaskin som er plassert på kjøkkenet.

Sameiet:

Fasaden er fornyet og etterisolert samt at vinduer og altandør er skiftet i 2026. Dette er utført etter en reklamasjonssak sameiet i fellesskap hadde mot utbygger av prosjektet.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.