Innhold | Underetasje:
Integrert garasje med en biloppstillingsplass (22 m²). Uinnredet rom i u-etg er ikke målbart pga takhøyde. Gulvareal: 15 m².
Innhold | Hovedetasje:
Entré (3,2 m²), hall (8,8 m²), gang/trapperom (5,9 m²), bad (5,6 m²), soverom (9,2 m²), stue (36,3 m²), kjøkken (17,7 m²) og bod under trapp (1,3 m²)
Innhold | Loftsetasje:
Gang/trapperom (6 m²), bad (8,6 m²), soverom (19,5 m²), soverom 2 (7,8 m²)
Innhold | Koffertloft.
Ikke målbart areal, men oppbevaringsplass.
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en herlig, sørvendt terrasse med et areal på 51,4 m² og med utgang fra soverom er det adkomst til en vestvendt altan på 8,6 m² med nydelig utsikt.
Parkering:
Boligen har i tillegg til en integrert garasje i underetasjen en tilhørende frittstående garasje fra 2023 med ladestasjon og elektrisk garasjeport.
Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og betydelig oppgradert over tid, med en god kombinasjon av opprinnelig sjarm og moderne løsninger. Det er gjennomført flere oppgraderinger både utvendig, innvendig og teknisk, noe som gir en helhetlig god standard.
Utvendig er boligen oppgradert med ny taktekking i 2017, inkludert nye renner, nedløp, beslag og pipebeslag utført av Tak og Pris AS. I 2025 ble det i tillegg montert snøfangere på taket, samt gjennomført rehabilitering av eksisterende skorstein.
Ytterveggene er etterisolert og kledd på nytt i flere etapper (1997–2017), og fasadene ble malt i 2018, noe som gir boligen et solid og velholdt uttrykk. Vinduer og dører er i stor grad fornyet, med utskifting av tolv vinduer i 2017 og øvrige i perioden 2010–2013. Ytterdør ble skiftet i 2010, terrassedør i stue i 2017 og altandør i 2010. Garasjeport på integrert garasje ble skiftet i 2016. Enkelte eldre vinduer forekommer fortsatt.
Innvendig er boligen jevnlig oppgradert med blant annet oppusset loftsetasje (2002), nye gulv og overflater i entré og hall (2015), oppussing av soverom (2016), samt oppusset stue og oppgradert gang/trapperom i 2017. Overflatene fremstår som tidsriktige og gjennomgående vedlikeholdte.
Boligen har to bad. Badet i hovedetasjen ble renovert i 2011 av Flisespikkeriet med samarbeidspartnere, og badekar ble skiftet i 2020. Badet i loftsetasjen ble renovert i 2017 av Askøy VVS AS, og fremstår som et moderne og funksjonelt våtrom.
Kjøkkenet har innredning fra 2006, men er oppgradert med flere nyere integrerte hvitevarer, herunder stekeovn fra 2020, induksjonstopp fra 2022 og kjøleskap fra 2024, noe som gir en praktisk og oppdatert løsning.
Teknisk er boligen godt oppgradert med nytt rør-i-rør-system til bad og nytt fordelerskap i 2017, samt varmtvannstank fra samme år. Ventilasjonsanlegget er oppgradert med nytt aggregat i 2023 (Flexit) som bidrar til et godt inneklima. Boligen har også varmepumper fra 2017 og 2023, elektrisk oppvarming med varmekabler på bad og gulvvarme i flere oppholdsrom. Boligen er videre utstyrt med ildsted i stue med peisovn fra Scan (2010).
Det er i tillegg oppført ny garasje i 2023 med moderne standard. Garasjen har strøm, elektrisk portåpner og egen elbillader (Zaptec), noe som gir en praktisk og fremtidsrettet løsning.
Samlet sett fremstår eiendommen som godt oppgradert og funksjonell, med en gjennomgående god standard og flere viktige investeringer utført de senere år.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Utvask:
Boligen er utvasket av renholdsbyrå i forbindelse med visning og salg. Boligen blir ikke ytterligere utvasket før overtagelse. Det er ingen som bor i boligen.
Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.
