Hjellestad / Storekinna

VISNING

4 950 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Fritidseiendom

TOTALPRIS

5 087 540

BRA-i

56

BRA-e

13

Åpent areal

65

P-ROM

56

ANTALL ROM

3

Hjellestad / Storekinna

Nydelig strandeiendom | 12 m betongbrygge & kaianlegg | Stor terrasse | Sol, sjø & svaberg | Butikk, restaurant & marina

Ole Kristian Pahr Alvheim

47 67 08 70

oka@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Hjellestad / Storekinna

PRISANTYDNING

4 950 000

OMKOSTNINGER

137 540

BOLIGTYPE

Fritidseiendom

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

0

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

56/69/0KVM

TOMT

Eiet tomt,2657KVM

OPPDRAGSNUMMER

60240110

Arealer og fordeling pr etasje

Hytte:
Entré (2,4 m²), soverom 1 (8,9 m²), soverom 2 (3,9 m²), soverom 3 (9,3 m²), stue (25,5 m²) og kjøkken (4,7 m²)

Anneks/dusjrom:
Anneks (6,3 m²)

Frittstående bod:
Bodplass (3 m²)

Uteplass:
Nydelig terrasse ved hytten med panoramautsikt over skipsleden på Hjellestad og gode solforhold.

Lagringsplass:
Bod m/utvendig adkomst (3,9 m²)

Merknader om areal:
BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.

Total BRA = 60 m² i hytten.
BRA-e= 4 m² i hytten samt frittstående bod og anneks på hhv.  3 m² og 6 m²
BRA-i= 56 m² i hytten.
TBA= 65 m²

Standard

Kort oppsummert:
- Nydelig sjøeiendom med egen strandlinje
- Kai med god størrelse og godkjent flytebrygge
- God dybde og plass til store båter
- Koselig hytte med flere sengeplasser
- Hytten selges fullt møblert
- Stor terrasse på hele 65 kvm.
- Hytten er nymalt utvendig i 2021
- Yttertak/takpanner er malt i 2021
- Malt terrasse og skiftet enkelte terrassebord i 2021
- Fantastisk beliggenhet og meget gode solforhold
- Umiddelbar nærhet til fiske- og bademuligheter
- Ca. 20 minutters kjøretur fra sentrum til Hjellestad kai
- Ca. 2 minutter med båt fra Hjellestad kai
- Butikk restaurant og marina 2 minutter unna
- Påfyll av drivstoff ved Hjellestad kai

Presentasjon | Det er med stor glede ZMegleren ved Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne enestående sjøeiendommen på øyen Storekinna like utenfor Hjellestad kai. Fra Hjellestad kai tar det ca. 2 minutter med båt. Stipulert kjøretid fra Bergen sentrum til Hjellestad kai utgjør rundt 25 minutter.

Skjærgårdsidyll | Denne nydelige sjøeiendommen er et aldri så lite skjærgårdsparadis. Hytten er koselig innredet og selges fullt møblert. Storekinna ligger i Hjellestad-osen ca. 2 minutter fra Hjellestad kai. Det er kun en håndfull fritidseiendommer på øyen og masse gøy å utforske.

Beliggenhet | Tomten er pent opparbeidet og består av kaianlegg og flytebrygge, plenareal med diverse beplantninger og en stor vinkelterrasse med vidstrakt utsyn over sjøen og området rundt. Solforholdene betegnes som meget gode. Her nyter man i fullt monn den solfylte beliggenheten og en praktfull utsikt. Et lite stykke utenfor storbyen er dette et paradis for dem som verdsetter sjølivets mangfold.

Oppgraderinger i senere tid |
- Montert takvannanlegg (2x1000 liters tanker) i 2017.
- Varmtvannsbereder og pumpe ble montert i 2021.
- Anneks (med dusj) ble oppgradert i 2017, toalettet ble montert i 2021.
- Malt takpannene i 2021.
- Malt ytterkledningen i 2021.
- Malt terrassene samt skiftet enkelte terrassebord i 2021.
- Oppgradert kaianlegget i 2020/2021.
- Montert luft-til-luft varmepumpe i 2023.
- Nye gulv i stue og på kjøkken i 2023.
- Forblendingsskifer på vegg bak vedovn fra 2023.
- Nytt vindu i stue samt vinduer på soverom 1 i 2023.
- Malt flere overflater i 2023.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av eiendommens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Visning | Det er obligatorisk visningspåmelding. Interessenter kan komme med egen båt. På fellesvisning vil megler kunne hente interessenter med båt fra Hjellestad kai.

Velkommen | Totalt sett en sjelden mulighet til å sikre seg en særdeles flott sjøeiendom med kort radius fra sentrum. Eiendommen må seés og oppleves. Velkommen til visning!

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Løsøre/innbo:
Selger opplyser at alt av løsøre og innbo (bortsett fra personlige gjenstander) som befinner seg i hytten på visningstidspunktet, følger med vederlagsfritt i salget.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

4 950 000

Omkostninger

137 540

TOTALT

5 087 540

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern