Stemmeveien 16

Solgt

5 290 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

5 430 490

BRA-i

97

P-ROM

92

ANTALL ROM

3

Stemmeveien 16

Meget attraktiv leilighet | 3 soverom & 2 bad | Solrik hage | "Hele" Helse Brg. i nabolaget | Buss, bybane & skole

Ole Kristian Pahr Alvheim

47 67 08 70

oka@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Stemmeveien 16

PRISANTYDNING

5 290 000

OMKOSTNINGER

140 490

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

1 636

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

92/97/0KVM

TOMT

Eiet tomt,106KVM

OPPDRAGSNUMMER

60240105

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 1. etasje:
Entré/gang (3,9 m²), stue/kjøkken/trapperom (30,6 m²), bad (2,2 m²), soverom (12,6 m²) og soverom 2 (6,1 m²)

Innhold | Underetasje:
Kjellerstue/trapperom/gang (11,5 m²), bad (5 m²), soverom (11,7 m²) og bod (5,3 m²)

Hage | Direkte utgang til stor, felles DRØMMEBAKGÅRD.

Lagringsplass |
Innvendig bod på 5,3 m² med god oppbevaringsplass.

Merknader om areal:
BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.

Total BRA = 97 m²
BRA-i = 97 m²

Standard

Kort fortalt
- Meget attraktiv eierleilighet i ark. tegnet Townhouse på Årstad
- 3 soverom og 2 bad
- Direkte utgang fra leiligheten til DRØMMEBAKGÅRD
- Særdeles trivelig nabolag med "hageby-preg"
- Sameiet har eierandel i atrium/bakgård på over 2,1 mål.
- Innlagt fiber fra Bergen Fiber
- Lave felleskostnader.
- Haukeland skole, Haraldsplass og Haukeland sykehus i nabolaget
- Kort vei til flere barnehager
- Barnevennlig og rolig boligstrøk med flere lekeplasser
- Pilaren Park ligger 2 minutter unna.
- Kunstgressbane like ved.
- Byfjellene i umiddelbar nærhet
- Skiløyper i nærområdene på vinteren
- Gangavstand til sentrum via Kalfaret.
- Kort vei til offentlig kommunikasjon samt Rema 1000
- Kort vei til bybanestopp (Haraldsplass/Haukeland)
- Kort vei til Møllendal med bryggeanlegg, restauranter og kommende bystrand! 

Presentasjon | Meget attraktiv eierleilighet på 97 m² over to plan. Leiligheten har normalt gode brukskvaliteter på overflater, innredning og utstyr. God takhøyde i hovedetasjen og en nydelig karnapp mot hagen. Med tre soverom og to bad bør leiligheten appellere til en større kjøpergruppe. Leiligheten ligger 1 km. fra Haukeland sykehus ved foten av Ulriken og ca. 5 minutter fra sentrum med buss. (Ca. 2 km. til sentrum). Det er 3 leiligheter i sameiet.

Arkitekten | Townhousene med adresse Nordbø, Lappen og Stemmeveien ble tegnet av arkitekt Olaf Jahnsen. Omkring 1920 var Jahnsen byens mest benyttede arkitekt for sosial boligbygging og arbeidet bl.a. med videre planer for en "hageby" med egne butikker i området Lappen/Bjørndalen. I Lappen ble dette realisert, men nedgangstider og omstendighetene ellers satte etter hvert stopper for hans større prosjekter. Arkitekten har i høyeste grad satt sitt preg på nærområdet ved Svartediket, samt en rekke villaer på Kalfaret, Kalvedalsveien og Fløen. Han er også kjent for Trikkebyen på Møhlenpris og Typebyen i Gutenbergsvei. Kilde: "En bygd i byen" utarbeidet av Svartediket vel i samarbeid med Bergenhus og Årstad kulturkontor og Byantikvaren.

Bakgård med "Hageby"-preg | Sameie Stemmeveien 16 har en eierandel på 1/25 av den over 2,1 mål store bakgården/atriumet mellom husene i Nordbø, Stemmeveien og Lappen. (Gnr. 163 bnr. 339). I Bergensammenheng er dette en sjelden vare og bakgården med murbebyggelsen rundt fremstår som en idyllisk "hageby" som en hovedsakelig finner i hovedstaden. Her bak kan en grille og slappe av. Sol fra morgen til ca.18.00 tiden. Veldig kjekt om sommeren både for store og små!

Nabolaget | Leiligheten ligger ved foten til Ulriken og ved porten til Svartediket og Isdalen. Fantastisk turterreng idet en går ut døren! Alrek Helseklynge og området betegnes av mediene som Norges mest komplette Helseklynge og et kraftsentrum innen helseforskning, utdanning og behandling. Få minutter unna ligger Haukeland Universitetssykehus, Haraldsplass Diakonale Sykehus, fakulteter fra Universitetet i Bergen, Odontologen m.m. Det er også få minutters gange til både busstopp og bybanestopp. Kommunen har kommet i gang med renoveringen rundt Store Lungegårdsvann. Her skal det komme bystrand og ny park som snart er ferdig. Bystranden ligger ca. 1 kilometer fra leiligheten hvor en spankulerer via Blaauws vei og Nubbebakken. Nærbutikken er Rema1000 ved Haraldsplass.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon samt vedlagte Tilstandsrapport og selgers Egenerklæringsskjema.

Velkommen | Samlet sett en flott mulighet til å kjøpe en flott, romslig eierleilighet med lave felleskostnader i et av byens hyggeligste nabolag.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt. (varmluftfunksjon i ovnen fungerer ikke)

Bredbånd:
Det er innlagt fiberkabel i boligen fra Bergen Fiber.

Følgende følger ikke med i handelen:
- Garderobeskap i det lille soverommet (1. etasje)
- Reoler i det store soverommet (1. etasje)
- Speil på døren til det store soverommet (1. etasje)
- Reoler og skap i kjellerstuen og soverommet i underetasjen
- Vegghengt reol i stue
- Vaskemaskin og tørketrommel
- Knagrekkene som henger på toppen av dørene
- Vegghengt lampe over sofaen
- Lampe over spisebordet
- Reoler og skap i bod

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

5 290 000

Omkostninger

140 490

TOTALT

5 430 490

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern