Bjørndalsskogen 171

STANDARD

H Ø Y D E P U N K T E R:

• Gjennomført og lekker 4-roms andelsleilighet
• Fast garasjeplass med elbillader
• Lekkert Epox kjøkken med integrerte hvitevarer (2022)
• 3 gode soverom, 2 bad og separat vaskerom
• Master-soverom med tilkomst til eget bad
  
• Syd-vestvendt og solrik altan med god størrelse
• Forbruk av varmtvann inkludert i felleskostnaden
• Grunnpakke kabel-TV og bredbånd inkludert
• Oppgradert sikringsskap til automatsikringer i 2019
• Ikke 2,50% dokumentavgift ved kjøp
• Gåavstand til Bjørndalsskogen skole og barnehage
• Få minutters gåavstand til bussforbindelse
• Kort kjøretid til Kiwi og Rema 1000
• Kort kjøretid til Vestkanten og Oasen kjøpesenter
• Rimelig kjøretid til sentrum + Bergen Lufthavn
• Nærhet til ypperlig og variert turterreng

Moderne og tiltalende 4-roms andelsleilighet med solrik uteplass og garasjeplass – sentralt og barnevennlig på Bjørndalsskogen!
Drømmer du om en moderne og innflyttingsklar bolig med god beliggenhet, gjennomtenkt planløsning og tre soverom? Da bør du se nærmere på denne tiltalende andelsleiligheten i populære Bjørndalsskogen 171. Her får du en romslig og oppgradert familiebolig med tidsriktige løsninger, flott standard og et bomiljø som passer perfekt for både barnefamilier og andre som verdsetter komfort, nærhet til natur og en praktisk hverdag.

Gjennomført og innbydende
Leiligheten har vært gjenstand for omfattende oppgraderinger og fremstår som særdeles lekker og velholdt. Boligen byr på:

• Tre gode soverom, med plass til både familie og hjemmekontor
• To helflisede bad, som gir økt komfort i hverdagen – perfekt for en aktiv familie
• Et stilrent og moderne Epox-kjøkken i sort utførelse, med integrerte hvitevarer og god skap- og benkeplass
• Gjennomgående 1-stavs lyst laminatgulv, som gir boligen et helhetlig og luftig uttrykk
• Malte overflater i tidsriktige fargetoner, som skaper en harmonisk og innbydende atmosfære

Den romslige stuen er "hjertet" i boligen, med god plass til både sofakrok og spisegruppe. Herfra har du direkte utgang til en solrik og skjermet uteplass vendt mot syd-vest – perfekt for solfylte ettermiddager og sosiale kvelder i private omgivelser.

Praktiske fasiliteter

Boligen leveres med fast garasjeplass med elbillader, og en ekstern bod som gir ekstra oppbevaringsplass. Alt ligger til rette for en enkel og komfortabel hverdag.

Familievennlig og sentralt

Bjørndalsskogen borettslag er kjent for sitt gode bomiljø, rolige omgivelser og sterke naboskap – et trygt og hyggelig sted å bo for både store og små. Her har du:

• Gangavstand til Bjørndalsskogen skole og flere barnehager
• Kort vei til populære turområder som Kanadaskogen og Knappenfjellet
• Mange fritidstilbud og idrettsanlegg i rimelig nærhet

Samtidig bor du svært sentralt, med kun få minutters gange til bussholdeplass og kort kjøreavstand til både Vestkanten Storsenter og Oasen kjøpesenter. Her finner du alt av butikker, spisesteder og servicetilbud.

Et økonomisk smart valg
Som andelsleilighet slipper du å betale dokumentavgift, noe som utgjør en betydelig besparelse sammenlignet med selveierboliger. Ved kjøp til prisantydning sparer du hele kr 94.750,-, sammenlignet med en tilsvarende selveierbolig.

Oppsummert:
Denne leiligheten i Bjørndalsskogen 171 kombinerer moderne standard med funksjonell planløsning, solrik uteplass, barnevennlig beliggenhet og gode fasiliteter – alt i et etablert og populært borettslag. En perfekt bolig for deg som ønsker en trygg, stilfull og praktisk base nær både natur og byliv.

Velkommen til visning – dette er en bolig som må ses!

For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Ansvarlig megler:
Erik Alræk
ZMegleren
M: 40401666
E: ea@zmegleren.no

DIVERSE

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.

Bredbånd:
Kabel-TV og bredbånd (basispakke) er inkludert i månedlig felleskostnad.

Annet:

Innredningen i garderobeskapet på hovedsoverommet følger ikke med i handelen ifølge selger.

Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.