Innhold | 1. etasje:
Kjøkken 8,1 m², Soverom 7,6 m², Stue 13,5 m², Bad 3,2 m², Toalett 1,4 m
Innhold | 2. etasje:
Entre 4,1 m², Bad 3,9 m², Stue/ Kjøkken 44 m², Soverom 5,8 m²
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til flere terrasser
Parkering:
Det er opparbeidet parkeringsplass ved inngang til eiendommen.
Eksternt areal:
Ekstern utebod/verksted på 7 m²
Anneks 15 m²
Anneks 2 10 m²
Anneks 3 6,5 m²
Grillhytte 9,5 m²
Internt bruksareal (BRA-i) = 98 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e) = 42 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 140 m²
Arealbegreper:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv.
Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner, innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
1. Etasje:
Veggoverflater i stue, soverom og toalett er utført med trepanel fra byggeåret, mens kjøkkenet har malte plater og badet er utstyrt med
prefabrikkerte baderomsplater.
Himling er i hovedsak oppført med takplater og panel.
Gulvflatene er belagt med laminat i skiftende grå og mellombrune nyanser, tilpasset rommenes bruk og estetikk.
Overflatene vurderes samlet som teknisk funksjonelle og uten vesentlige skader. Det foreligger normal bruksslitasje samt et uttrykk i tråd
med byggeår og opprinnelig utførelse.
Ved ønske om modernisering kan det være aktuelt med estetiske oppgraderinger, selv om dagens materialer fortsatt oppfyller forventet
funksjon og bruksstandard.
2. Etasje:
Vegger og himling i oppholdsrom er utført med malt trepanel fra byggeåret (2001), og fremstår som helhetlige med tidstypisk utførelse.
Gulvflatene er belagt med laminat i vekselsvis grå og mellombrune toner, tilpasset rommenes funksjon og estetikk. På soverommet er det
benyttet laminat i lys eiketone.
Overflatene vurderes samlet som teknisk intakte og uten nevneverdige skader. Det foreligger normal bruksslitasje samt uttrykk i tråd med
byggeår og alder.
Estetisk oppgradering kan være aktuelt ved ønske om modernisering, selv om dagens utførelse oppfyller funksjonskrav og forventet
bruksstandard.
Anneks 15 m²
Frittliggende anneks oppført i laftet svensk gran, inkludert hems. Bygningen er uisolert og enkel i utførelse, med skråtak tekket med
takshingel.
Innvendig gir hemsen ekstra soveplass eller lagringsmulighet, og annekset egner seg godt som et sommerlig oppholdsrom for fritidsbruk.
Anneks 10 m²
Frittliggende anneks oppført i laftet svensk gran.
Bygningen har laftet vegger og tak utført som åpen sperrekonstruksjon, tekket med takshingel.
Enkel i utførelse, men godt egnet som fritidsrom til bruk i sommerhalvåret, enten til overnatting, rekreasjon eller som sone for ro og
hobby.
Anneks 6,5 m²
Frittliggende anneks oppført i utvendig kledd bindingsverk og åpent sperretak med shingel.
Bygningen er uisolert og enkel i utførelse.
Grillhytte 9,5 m²
Klassisk finsk grillhytte med laftet vegger og åpent sperretak utført med takshingel.
Utebod/ verksted 7 m²
Utført med åpent bindingsverk med utvendig liggende kledning og bølgeblikk på tak
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Selger monterer varmepumpe i hovedhytten til overtagelse.
Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.
